Налог на имущество в Германии в 2025 году: что ожидать владельцам
Налог на имущество в Германии изменится в 2025 году, но многие домовладельцы еще не знают, сколько им предстоит платить. Разные города имеют разные ставки налога, что вызывает значительные финансовые колебания для владельцев недвижимости. Эти изменения требуют от местных властей применения различных методов расчета налога, что создает дополнительные споры и юридические проблемы.
В 2025 году в Германии ожидаются изменения в начислении налога на имущество, который является одним из основных источников дохода для муниципалитетов. Согласно последним оценкам, домовладельцы все еще не осведомлены о том, сколько им придется платить после вступления в силу новой системы. Эксперты подчеркивают, что существующие методы расчетов устарели, так как основаны на стоимости земли, установленной в 1935 и 1964 годах без учёта современных рыночных реалий. Эти изменения требуют от муниципалитетов использования различных методов исчисления, что, в свою очередь, вызывает много споров и уже привело к нескольким судебным искам. Основной проблемой остается то, что противоречивое законодательство и расчеты привели к наличию значительных различий в ставках налога между городами. Например, владельцы однофамильных домов в Виттене платят в среднем 771 евро в год, тогда как в Регионсбурге всего 335 евро. В среднем по 100 крупнейшим немецким городам налог составляет 499 евро в год, что на 4,5% больше, чем в предыдущем исследовании. Многие муниципалитеты повысили свои коэффициенты налога с 2021 года, а некоторые, как, например, Дуйсбург, снизили. Для владельцев собственности в Берлине налог достигает в среднем 686 евро, в то время как в Баварии он ниже – 419 евро.
Налог на имущество в Германии, известный как Grundsteuer, является критически важной статьёй доходов для местных органов власти. Этот налог позволяет финансировать различные социальные и инфраструктурные проекты, такие как дороги, бассейны и театры. Однако существующая система расчета основана на устаревших данных о стоимости недвижимости, что приводит к значительным различиям в собираемом налоге между различными регионами страны. В 2025 году реализуется реформа, после чего ставки налога будут пересмотрены, что способно повлиять на финансовую нагрузку на владельцев недвижимости. Многие из них до сих пор не знают, какие изменения их ожидают.
Реформа налога на имущество, запланированная на 2025 год, вызывает множество вопросов среди владельцев недвижимости, большинство из которых не знает, какие платежи им предстоят. Очевидно, что новая система приведет к еще большим различиям в величине налога, что вызвано сильно изменяющимся состоянием финансовых накоплений местных бюджетов и разными методами расчета налога в разных регионах Германии.
Original Source: www.welt.de